FIRB上年批准3万起中国投资 房地产突破300亿

澳外资委FIRB年报出炉，中国连续三年成为澳最大的外国投资来源地，总额473亿澳元，上年占到全部外国投资额的26%。上财年，FIRB共批准来自中国的投资申请30,611起，占比73%。中国对澳房地产投资保持强劲，较上年增长31%，总额319亿。

2015-16财年，澳大利亚吸引的外国投资大幅增长（图片来源：FIRB GOV）
 
ACB News《澳华财经在线》5月10日讯 澳外国投资审查委员会（FIRB）最新公布的2015-16年报显示，澳洲继续吸引大量外商投资。上个财年，澳大利亚经批准的外商投资交易上升近10%，达到41,445个；投资额增加近30%，达到2479亿澳元。
 
投资增长主要受到房地产交易驱动，集中在维州和新州。2015-16财年，澳大利亚住宅房地产和商业地产共吸引海外资金1220亿澳元。其中，维州上财年吸引了44%的海外房地产投资，新州紧随其后，引资占比约32%。
 
中国连续三年成为澳洲最大的外国投资来源地，总额473亿澳元，上年占到全部外国投资额的26%。上财年，FIRB共批准来自中国的投资申请30,611起，占比73%。
 
值得注意的是，尽管中国投资者获批投资额持续增加，涨幅6%，相比2013-14到2014-15财年的超过60%的激增态势，明显放缓。
 
在制造/电力/天然气类别产生多起大型交易。并且，中国对澳房地产投资保持强劲，较上年增长31%。房地产投资额为319亿，制造/电力/天然气为100亿，服务业27亿，矿产勘探开发为15.9亿，农林渔投资9.96亿澳元，金融保险类无，旅游业无。
 
过去十年，FDI占到全部外商投资的比例保持在25%左右。截至2015年12月底，澳洲吸收的外国直接投资（FDI）存量为7355亿澳元，较2014年增加约493亿（增幅约7%）。中国大陆是澳洲第五大海外直接投资来源地，在总体中占比约为4.8%。
 
               行业分布

数据来源：澳外国投资审查委员会2015-16年报
 
ACB News《澳华财经在线》报道，如上图所示，2015-16财年，澳洲的房地产行业所获外资在数量和金额两方面，仍然占比最大，并较上年上涨了251亿澳元；制造业，电力及天然气行业上涨371亿澳元；金融及保险业上涨67.6亿澳元。
 
从投资总额看，美国仅次于中国，是第二大外国投资来源地。但在房地产以外领域，美国是最大投资者。美国一直着眼于投资澳洲农业，相比2014-15财年，投资额增加超过7亿澳元。同时，美国投资者在金融及保险领域的投资额有明显增长。
 
2015-16年，农林牧渔业的投资有227起，总计46亿澳元。中国买家在该领域共计投资9.96亿澳元，仅次于美国。
 
上年，农地投资批准量有所上升，部分原因是自2015年3月1日起，农业土地审核门槛拉低，更多交易须接受审理。
 
在2015-16财年，澳洲开始实施40年来最重要的海外投资框架改革。改革侧重于在维护基于国家利益的评估制度，并建立强有力的“合规性计划”和收费制度。
 
澳税务局（ATO）致力于监督房地产外国投资合规情况。在2015-16期间，ATO共有39处违规住宅物业被查处并勒令出售，总计价值4.87千万澳元。

                上财年中国在澳投资获批数量30,611，投资额470亿，均列第一

图片来源：FIRB
 
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，未经许可授权，禁止第三方以任何形式转载，违者必究。）
 
相关阅读
调控重压下510亿银行房贷大挪移：投资贷逃进自住贷  [2017.05.08]
中国买家在澳供房困难 公寓之王发声：我来贷  [2017.05.08]
禁止中介压低报价 维州新政打击房地产经纪劣行  [2017.05.04]